در حقوق مدنی ایران، باطل کردن معاملاتی که قیم انجام می دهد یکی از موارد مهم و البته پیچیده ای است که مورد بررسی قرار گرفته و اهمیت آن از آنجایی ناشی می شود که در صورت عدم نظارت دقیق بر اعمال قیم، ممکن است حقوق محجور تضییع شود. بنابراین، قانونگذار با پیشبینی شرایط و ضوابط خاصی، امکان ابطال معاملات زیانبار برای محجور را فراهم کرده است. زیرا زمانی که فردی به دلیل عدم داشتن اهلیت کامل مانند صغیر یا مجنون قادر به انجام معاملات حقوقی نباشد، قانونگذار قیمی را برای او تعیین میکند تا از حقوق و اموال وی محافظت نماید. حال در ادامه با عباس شفیعی وکیل پایه یک دادگستری مشهد همراه شوید تا درباره ابطال معاملات قیم: دلایل، جهات و مدارک لازم آن اطلاعات بیشتری بدست آورید.
حدود اختیارات قیم
در قانون مدنی و قانون امور حسبی احتیارات قیم مشخص شده است. از جمله:
- اداره امور مالی محجور
- دریافت و پرداخت دیون
- خرید و فروش اموال منقول و غیرمنقول البته با رعایت تشریفات قانونی
- اجاره اموال
- سرمایهگذاری
- وصول مطالبات
- مراقبت از شخص محجور
- تامین مسکن، خوراک، پوشاک و درمان
- نظارت بر تحصیل و تربیت
- انجام امور مربوط به ازدواج و طلاق با رعایت شرایط قانونی
بهترین وکیل ابطال معاملات قیم مشهد
محدودیتهای اختیارات قیم
- رعایت مصلحت محجور: قیم باید در تمام اقدامات خود، مصلحت محجور را در نظر بگیرد و از هرگونه اقدامی که به زیان او باشد، خودداری کند.
- اخذ مجوز دادگاه: برای برخی از اقدامات مهم مانند فروش اموال غیرمنقول، قیم نیاز به اخذ مجوز از دادگاه دارد.
- پاسخگویی در برابر دادگاه: قیم موظف است هر ساله گزارشی از اموال و درآمدهای محجور به دادگاه ارائه دهد و در صورت ارتکاب تخلف، پاسخگوی دادگاه باشد.
شما همراهان گرامی می توانید از طریق شماره های موجود در سایت ۰۹۱۵۲۰۳۲۰۰۲ یا ۲۰۰۶ ۷۶۰ ۰۵۱۳ با عباس شفیعی وکیل پایه یک دادگستری مشهد تماس حاصل نمایید.
دلایل ابطال معاملات قیم
تنها در صورتی معامله ای که توسط قیم انجام شده دارای اعتبار است که به نفع محجور در حدود اختیارات قیم انجام شده باشد. در غیر این صورت معامله باطل خواهد بود. بنابراین می توان از موارد زیر به عنوان دلایل اصلی ابطال معاملات قیم نام برد. از جمله:
- تجاوز از حدود اختیارات قیم: قیم تنها مجاز به انجام معاملاتی است که به نفع محجور باشد و در حدود اختیارات قانونی او قرار گیرد. اگر قیم اقدامی فراتر از اختیارات خود انجام دهد، مانند فروش املاک بدون مجوز دادگاه، آن معامله قابل ابطال است.
- عدم رعایت مصلحت محجور: هر معاملهای که به زیان محجور باشد و با مصلحت او سازگار نباشد، قابل ابطال است. به عنوان مثال، اگر قیم مالی را با قیمتی بسیار پایین بفروشد یا ملکی را به شخصی که با محجور دشمنی دارد، انتقال دهد، این معامله قابل ابطال است.
- وجود عیب در مال مورد معامله: اگر مالی که موضوع معامله قرار گرفته است، دارای عیبی باشد که قیم از آن اطلاع نداشته و یا عمداً آن را کتمان کرده باشد، معامله قابل فسخ است.
- تضییع حقوق محجور: هرگونه اقدامی که به تضییع حقوق مالی یا شخصی محجور منجر شود، میتواند دلیل ابطال معامله باشد.
- وجود تقلب یا تدلیس: اگر در انجام معامله تقلب یا تدلیسی صورت گرفته باشد، آن معامله باطل خواهد بود. به عنوان مثال، اگر قیم اطلاعات نادرستی در مورد مال مورد معامله به خریدار ارائه دهد، این عمل تدلیس محسوب میشود.
- عدم رعایت تشریفات قانونی: اگر معاملهای با رعایت تشریفات قانونی انجام نشده باشد، ممکن است قابل ابطال باشد. به عنوان مثال، اگر برای فروش املاک، مجوز لازم از دادگاه اخذ نشده باشد، معامله باطل است.
- تغییر شرایط: اگر شرایطی که در هنگام انعقاد قرارداد حاکم بوده است، به گونهای تغییر کند که اجرای قرارداد به زیان محجور تمام شود، دادگاه ممکن است به درخواست ولی یا قیم، قرارداد را فسخ کند.
- و …
نکته: در صورتی که قصد دارید در خصوص ابطال معاملهای که توسط قیم انجام شده است، اقدام قانونی نمایید، توصیه میشود از یک وکیل پایه یک دادگستری کمک بگیرید. زیرا چنین پرونده های پیچیدگی خاص خود را داشته و نیازمند پیگیری فراوان است.
برای اطلاع از اینکه ولی قهری و قیم از انجام چه معاملاتی برای محجور ممنوع هستند روی متن کلیک کنید.
وکیل تعیین قیم در مشهد
مدارک لازم برای اثبات ادعای ابطال معاملات قیم
- سند معامله: اصل سند معاملهای که قصد ابطال آن را دارید.
- گواهی قیمومت: گواهیای که نشان میدهد فردی که معامله را انجام داده است، قیم قانونی محجور بوده است.
- ادله اثبات ضرر: مدارکی که نشان دهد معامله انجام شده به زیان محجور بوده است.
- گواهی کارشناسی (در صورت لزوم): در مواردی که ارزش مالی مورد معامله مورد اختلاف باشد، ممکن است نیاز به نظر کارشناس باشد.
- سایر مدارک مرتبط: هر مدرک دیگری که بتواند ادعای شما را تقویت کند.
بهترین وکیل ابطال معاملات قیم
اثر ابطال معامله بر حقوق طرفین
ابطال معامله به معنای بیاثر شدن آن از ابتدا است. این بدان معناست که گویی معامله هرگز انجام نشده است. در نتیجه، طرفین معامله باید به حالت اولیه خود بازگردند. بنابراین این عمل دارای اثاری است. از جمله:
- استرداد اموال: طرفی که مالی را در قالب معامله دریافت کرده است، باید آن را به طرف مقابل مسترد کند.
- استرداد ثمن: طرفی که وجهی را در قالب معامله پرداخت کرده است، حق دارد وجه پرداختی خود را پس بگیرد.
- پرداخت خسارت: در صورتی که یکی از طرفین در اثر معامله متحمل خساراتی شده باشد، میتواند خسارت خود را از طرف مقابل مطالبه کند.
- مسئولیت مدنی قیم: در صورتی که ابطال معامله به دلیل قصور قیم باشد، قیم مسئول جبران خسارات وارده به محجور خواهد بود.
نکته: توجه داشته باشید که اثرات دقیق ابطال معامله به شرایط هر پرونده و تصمیم دادگاه بستگی دارد. بنابراین آثار ابطال تنها به این موارد ختم نمی شود.
مشاوره رایگان وکیل ابطال معاملات قیم
نتیجه گیری
همانطور که در بالا خواندید، ابطال معاملات قیم موضوعی بسیار مهم در حقوق مدنی است. زیرا زمانی که قیم اقدامی فراتر از حدود اختیارات خود انجام دهد یا معاملهای به زیان محجور باشد، امکان ابطال آن وجود دارد. برای اثبات ادعای ابطال، ارائه مدارک کافی و مستند الزامی است. در صورت ابطال معامله، طرفین باید به حالت اولیه خود بازگردند. حال اگر با وجود این توضیحات باز هم سوالی در ذهن دارید و یا درگیر پرونده این چنینی هستید، توصیه می شود قبل از هر اقدامی با یک وکیل حقوقی پایه یک دادگستری مشورت کرده و راهنمایی های لازم را دریافت نمایید.
شما همراهان گرامی می توانید از طریق شماره های موجود در سایت ۰۹۱۵۲۰۳۲۰۰۲ و ۲۰۰۶ ۷۶۰ ۰۵۱۳ با عباس شفیعی وکیل پایه یک دادگستری مشهد در تماس باشید.
مرکز حقوقی محیا حق توس این افتخار را دارد که در کلیه دعاوی، امور شما را به عهده گیرد.
