شرایط اجاره روزانه منزل

برای اطلاع از شرایط اجاره روزانه منزل با عباس شفیعی وکیل حقوقی مشهد همراه شوید.

اجاره روزانه منزل چیست؟

اجاره روزانه منزل به معنای اجاره موقت یک واحد مسکونی برای یک یا چند روز است. این نوع اجاره معمولاً برای مسافران، گردشگران، یا افرادی که به طور موقت به محل جدیدی نقل مکان می‌کنند مناسب است.

مزایای اجاره روزانه منزل

• انعطاف‌پذیری: اجاره روزانه به شما این امکان را می‌دهد که فقط برای مدت زمانی که به محل اقامت نیاز دارید اجاره بها بپردازید.
• راحتی: بسیاری از واحدهای اجاره روزانه مبله هستند و امکانات رفاهی مانند آشپزخانه، حمام، و Wi-Fi را ارائه می‌دهند.
• قیمت مناسب: اجاره روزانه معمولاً از هتل‌ها ارزان‌تر است، به خصوص اگر با گروهی از افراد سفر می‌کنید.
•  و …

معایب اجاره روزانه منزل

• عدم ثبات: ممکن است پیدا کردن واحد مناسب برای اجاره روزانه در تاریخ مورد نظر شما دشوار باشد.
• خدمات محدود: برخی از واحدهای اجاره روزانه خدمات محدودی مانند نظافت روزانه یا پذیرش ۲۴ ساعته را ارائه می‌دهند.
• قوانین و مقررات: ممکن است واحدهای اجاره روزانه قوانین و مقررات خاص خود را داشته باشند، مانند محدودیت تعداد مهمانان یا حیوانات خانگی.

عباس شفیعی وکیل ملکی مشهد

قانون اجاره روزانه منزل

در ایران، قانون خاصی به طور خاص به اجاره روزانه منزل اختصاص ندارد. با این حال، مقررات مربوط به اجاره در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ و سایر قوانین و مقررات مرتبط مانند قانون مدنی و قانون نظام صنفی اعمال می‌شود.

شرایط اجاره دادن خانه به مسافران

• مجوز: طبق قانون نظام صنفی، افراد برای انجام فعالیت اجاره روزانه منزل باید از اتحادیه اسناف مجوز اخذ کنند. عدم اخذ مجوز تخلف محسوب می‌شود و متخلف به پرداخت جزای نقدی محکوم خواهد شد.
• قرارداد: تنظیم یک قرارداد اجاره کتبی بین موجر و مستأجر ضروری است. این قرارداد باید شامل مواردی مانند مبلغ اجاره، مدت اجاره، تعهدات موجر و مستأجر، و قوانین و مقررات مربوط به استفاده از واحد مسکونی باشد.
• مالیات: درآمد حاصله از اجاره روزانه منزل مشمول مالیات است. مالکان باید مالیات مربوطه را به سازمان مالیاتی پرداخت کنند.

عباس شفیعی وکیل حقوقی مشهد

نحوه حل اختلاف در مورد اجاره روزانه منزل

در صورت بروز اختلاف بین موجر و مستأجر در مورد اجاره روزانه منزل، طرفین می‌توانند به یکی از راه‌های زیر متوسل شوند. از جمله:

• مذاکره: اولین قدم برای حل اختلاف مذاکره بین موجر و مستأجر است.
• شورای حل اختلاف: در صورت عدم توافق بین طرفین، می‌توانند به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه کنند.
• دادگاه عمومی: در صورتی که شورای حل اختلاف صلاحیت رسیدگی به اختلاف را نداشته باشد یا رأی آن مورد قبول یکی از طرفین نباشد، اختلاف به دادگاه عمومی محل وقوع ملک ارسال خواهد شد.

شما همراهان گرامی می تواند از طریق شماره های موجود در سایت  ۰۹۱۵۲۰۳۲۰۰۲ یا ۰۵۱۳۷۶۷۰۱۸۱ با عباس شفیعی وکیل پایه یک دادگستری مشهد تماس حاصل نمایید.

حکم قانونی اجاره روزانه منزل

اجاره روزانه منزل در ایران جرم نیست. اما با این حال، عدم رعایت برخی از قوانین و مقررات مربوط به اجاره می‌تواند تخلف محسوب شود و مجازات به دنبال داشته باشد. از جمله:

• عدم اخذ مجوز: طبق قانون نظام صنفی، افراد برای انجام فعالیت اجاره روزانه منزل باید از اتحادیه اسناف مجوز اخذ کنند. عدم اخذ مجوز تخلف محسوب می‌شود و متخلف به پرداخت جزای نقدی محکوم خواهد شد.
• عدم رعایت شروط اجاره: اگر موجر یا مستأجر شروط اجاره را رعایت نکنند، طرف مقابل می‌تواند به مراجع قانونی مراجعه کند و درخواست تجدید نظر یا فسخ قرارداد اجاره را بدهد.
• استفاده غیرمجاز از واحد مسکونی: واحد مسکونی اجاره داده شده باید فقط برای سکونت مورد استفاده قرار بگیرد. استفاده از آن برای اهداف غیرمجاز مانند فعالیت تجاری یا انبار کردن کالا تخلف محسوب می‌شود.
• ایجاد مزاحمت برای همسایگان: مستأجر موظف است از واحد مسکونی به گونه‌ای استفاده کند که برای همسایگان مزاحمت ایجاد نکند. ایجاد سر و صدا یا مزاحمت های دیگر تخلف محسوب می‌شود.

بهترین وکیل حقوقی مشهد

مجازات تخلفات مربوط به اجاره روزانه منزل

مجازات تخلفات مربوط به اجاره روزانه منزل بسته به نوع تخلف متفاوت است. اما برخی از مجازات‌های این تخلفات می‌تواند شامل موارد زیر باشد. از جمله:

• جزای نقدی: متخلف به پرداخت جزای نقدی به دولت محکوم خواهد شد.
• پلمپ واحد مسکونی: در صورت تکرار تخلف، واحد مسکونی متخلف پلمپ خواهد شد.
• فسخ قرارداد اجاره: در صورت اثبات تخلف شدید، قرارداد اجاره فسخ خواهد شد.

بهترین وکیل ملکی مشهد

نکات مهم در مورد قانون اجاره روزانه منزل

• اجاره روزانه معمولاً برای مدت کوتاهی مانند یک یا چند روز انجام می‌شود.
• مبلغ اجاره باید به صورت توافقی بین موجر و مستأجر تعیین شود.
• شروط اجاره باید در یک قرارداد کتبی ذکر شود. این شروط می‌تواند شامل مواردی مانند مبلغ اجاره، مدت اجاره، تعهدات موجر و مستأجر، و قوانین و مقررات مربوط به استفاده از واحد مسکونی باشد.
• موجر موظف است واحد مسکونی را در شرایط مناسب به مستأجر تحویل دهد و خدمات ضروری مانند آب، برق، و گاز را تأمین کند.
• مستأجر موظف است مبلغ اجاره را به موقع به موجر پرداخت کند و از واحد مسکونی به درستی استفاده کند.
• و …

مشاوره رایگان وکیل ملکی مشهد

نتیجه گیری

با توجه به توضیحات ذکر شده در بالا بهتر است بدانید که مالکان باید قوانین و مقررات مربوط به اجاره روزانه منزل را به طور کامل مطالعه کرده و از آنها اطلاع کافی داشته باشند. تخلف از این قوانین و مقررات می‌تواند مجازات به دنبال داشته باشد. البته توصیه می شود قبل از هر اقدامی با یک وکیل حقوقی مشورت کرده و راهنمایی های لازم در این خصوص را دریافت نمایید.

شما همراهان گرامی می توانید از طریق شماره های موجود در سایت ۰۹۱۵۲۰۳۲۰۰۲ و ۰۵۱۳۷۶۷۰۱۸۱ با عباس شفیعی وکیل پایه یک دادگستری مشهد در تماس باشید.

مرکز حقوقی محیا حق توس این افتخار را دارد که در کلیه دعاوی، امور شما را به‌ عهده گیرد.