به منظور محافظت از انجام برخی معاملات اشتباه و یا سوء استفاده از وضغیت فرد محجور، قانون ممنوعیت هایی برای انجام معاملات ولی قهری و قیم پیش بینی کرده است. در ادامه با عباس شفیعی وکیل پایه یک دادگستری مشهد همراه شوید تا درباره اینکه ولی قهری و قیم از انجام چه معاملاتی برای محجور ممنوع هستند اطلاعات بیشتری بدست آورید.
محجور کیست؟
در اصطلاحات حقوقی محجور به فردی اطلاق داده می شود که به دلیل فقدان یا نقصان قوهی تشخیص یا اراده، توانایی اداره امور مالی خود را نداشته و نیازمند حمایت و محافظت از جانب قیم هستند.
ماده ۱۲۰۷ قانون مدنی، محجورین به سه دسته تقسیم می شوند. از جمله:
- اشخاص صغیر: افرادی که به سن بلوغ شرعی نرسیده اند صغیر گفته می شود. این سن در دختران ۹ سال و در پسران ۱۵ سال است.
- اشخاص غیررشید یا سفیه: به کسانی که نمیتوانند ضرر و منفعت خود را در امور مالی تشخیص دهند، سفیه و یا غیررشید می گویند.
- اشخاص مجنون: افرادی که دارای اختلال روانی هستند، مجنون نامیده می شوند.
بهترین وکیل دادگستری مشهد
ولی قهری کیست؟
به طور معمول ولی قهری به پدر و یا جد پدری گفته می شود که طبق قانون به دلیل رابطه خویشاوندی بر فرزند صغیر یا محجور خود ولایت دارشته و مسئولیت اداره اموال و امور شخصی فرزند خود را بر عهده دارد.
شما همراهان گرامی می توانید از طریق شماره های موجود در سایت ۰۹۱۵۲۰۳۲۰۰۲ یا ۲۰۰۶ ۷۶۰ ۰۵۱۳ با عباس شفیعی وکیل پایه یک دادگستری مشهد تماس حاصل نمایید.
قیم کیست؟
قیم فردی است که دادگاه برای اداره امور محجور انتخاب کرده و لزوما با محجور رابطه خویشاوندی نداشته و به دلیل شرایط خاص فرد، مسئولیت اداره اموال و امور شخصی وی را بر عهده دارد.
بهترین وکیل خانواده مشهد
معاملات ممنوعه برای ولی قهری و قیم محجور
طبق ماده ۱۲۴۰ قانون مدنی، ولی قهری و قیم دارای ممنوعیت هایی برای انجام معاملات محجور هستند. از جمله:
- ولی قهری و یا قیم نمی توانند اموال غیرمنقول مانند خانه، زمین و … را که مطعلق به فرد محجور است را بفروشند و یا به رهن بگذارند.
- انجام معاملاتی که موجب بدهکار شدن ولی قهری و یا قیم به محجور شود، ممنوع است. زیرا احتمال سوءاستفاده و تضییع حقوق محجور وجود دارد.
- ولی قهری و قیم از انجام هرگونه معامله ای که به ضرر محجور باشد حتی در صورتی که به ظاهر قانونی باشد، منع شده اند.
حال که با معاملات ممنوعه ولی قهری و قیم برای فرد محجور مطلع شدید، بهتر است بدانید که استثنائاتی در این زمینه وجود دارد. از جمله اینکه انجام معامله ای به نفع و مصلحت محجور و با تایید دادستان باشد. زیرا بسیاری از معاملات مهم مانند فروش اموال غیرمنقول نیازمند تاییدیه از دادستان بوده تا با بررسی شرایط و اطمینان از رعایت حقوق محجور، مجوز لازم را صادر نماید.
بهترین وکیل حقوقی مشهد
حال اگر قیم این مقررات را زیر پای بگذارد و معاملات ممنوعه را انجام دهد، چه اتفاقی میافتد؟
اگر ولی قهری و یا قیم معامله ای را بدون رعایت قوانین و مقررات موجود انجام دهدف ان معامله باطل بوده و آثار حقوق در پی نخواهد داشت. همچنین ولی قهری و یا قیم مسئول جبران خسارات وارد شده به محجور خواهد بود. بنابراین:
- معامله قیم از جانب خود با محجور باطل است.
- در معاملاتی که نیازمند اجازه دادستان بوده و ولی قهری و یا قیم این اجازه را کسب نکرده، معامله بین صحیح و باطل قرار گرفته تا به تایید و یا رد دادستان برسد.
- درصورتی که با انجام معامله ای خسارتی به محجور یا اشخاص دیگر وارد شود و قیم مقصر باشد، وی مسئول جبران خسارات وارد شده خواهد بود.
- درصورتی که کار قیم خیانت در امانت باشد، از نظر کیفری مسئول بوده و مجازات خواهد شد.
- چنانچه قیم امین نبوده و یا بعدا کاری کند که دیگر امین شناخته نشده و یا لیاقت و توانایی لازم برای ادارهی اموال محجور را نداشته باشدريال دادگاه وی را برکنار کرده و قیم دیگری را به جای او منصوب می کند.
بهترین وکیل آقا در مشهد
نمونه درخواست معامله توسط قیم
ریاست محترم دادگاه ……….
اینجانب ………. به دلیل ……………….. به موجب دادنامه شماره ………. مورخ ………. صادره از دادگاه ………. محجور شناخته شده و خوانده ………. به عنوان قیم اینجانب تعیین گردیده است.
خوانده فوقالذکر بدون رعایت مقررات قانونی و بدون اخذ اجازه از دادگاه، اقدام به انجام فروش ملک با مشخصات ………………………… در تاریخ ………. به طرفیت ………. انجام داده که بدون رعایت تشریفات قانونی و به ضرر اینجانب بوده است. حال با توجه به این مطالب، مستنداً به مواد قانونی مربوطه، از دادگاه محترم تقاضا دارم حکم به ابطال معامله و الزام خوانده به استرداد عین مال یا قیمت آن و محکومیت خوانده به پرداخت کلیه خسارات وارده به اینجانب صادر نماید.
مشاوره رایگان وکیل آقا در مشهد
نتیجه گیری
اگر به دلیل پیچیدگی موضوع یا وجود ابهام، تصمیمگیری در مورد انجام معاملهای برای محجور برایتان دشوار باشد، توصیه میشود قبل از هرگونه اقدامی با یک وکیل خوب در مشهد مشورت کرده و راهنمایی های لازم را دریافت نمایید. در این صورت می توان جلوی هرگونه مشکلی را درآینده گرفت و به صورت قانونی مراحل را پیش برد.
شما همراهان گرامی می توانید از طریق شماره های موجود در سایت ۰۹۱۵۲۰۳۲۰۰۲ و ۲۰۰۶ ۷۶۰ ۰۵۱۳ با عباس شفیعی وکیل پایه یک دادگستری مشهد در تماس باشید.
مرکز حقوقی محیا حق توس این افتخار را دارد که در کلیه دعاوی، امور شما را به عهده گیرد.
