آیا با مشکلاتی در زمینه ساخت و ساز یا تخلفات ساختمانی روبرو هستید؟ عباس شفیعی وکیل پایه یک دادگستری در مشهد، با سال‌ها تجربه در زمینه حقوقی و تخصصی در امور شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰، آماده است تا شما را در این مسیر همراهی کند. زیرا پیچیدگی‌های حقوقی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری و اهمیت دقیق بودن در مراحل مختلف رسیدگی، نیازمند همراهی و مشاوره یک وکیل متخصص و باتجربه است. بنابراین در ادامه با این وکیل خوب مشهد همراه شده و اطلاعات مفیدی بدست آورید.
کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری چیست؟
هرگونه ساخت و ساز در محدوده شهری، مستلزم اخذ پروانه ساختمانی معتبر است. این الزام قانونی که ریشه در ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها دارد، به منظور حفظ نظم شهرسازی و جلوگیری از تخلفات ساختمانی وضع شده است. در صورت عدم رعایت این قانون و ساخت و ساز بدون مجوز، شهرداری حق توقف عملیات ساختمانی و ارجاع پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ را دارد. بنابراین برای دفاع از حقوق خود در این شرایط، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ امری ضروری است.
وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری
چه مواردی در کمیسیون ماده ۱۰۰ بررسی می‌شود؟
- ساخت و ساز بدون پروانه: ساخت هرگونه بنا بدون اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری تخلف محسوب می‌شود.
- تخلف از پروانه ساختمانی: هرگونه مغایرت در ساخت و ساز با آنچه در پروانه ساختمانی ذکر شده است، تخلف محسوب می‌شود.
- تغییر کاربری بدون مجوز: تغییر کاربری یک ملک (مثلاً تبدیل یک ساختمان مسکونی به تجاری) بدون اخذ مجوز از شهرداری تخلف است.
- تخریب بناهای تاریخی و فرهنگی: تخریب بناهایی که دارای ارزش تاریخی یا فرهنگی هستند، تخلف محسوب می‌شود.
- تجاوز به حریم قانونی معابر و اماکن عمومی: ساخت و ساز در حریم معابر، پارک‌ها و سایر اماکن عمومی تخلف است.
شما همراهان گرامی می توانید از طریق شماره های موجود در سایت ۰۹۱۵۲۰۳۲۰۰۲ و ۲۰۰۶ ۷۶۰ ۰۵۱۳ با عباس شفیعی وکیل پایه یک دادگستری مشهد تماس حاصل نمایید.
روند رسیدگی در کمیسیون ماده ۱۰۰ چگونه است؟
- تشخیص تخلف: ابتدا شهرداری یا شهروندان تخلف را تشخیص داده و آن را به کمیسیون ماده ۱۰۰ گزارش می‌دهند.
- تشکیل جلسه کمیسیون: کمیسیون با حضور نمایندگان مختلف مانند شهرداری، دادگستری و … تشکیل جلسه داده و به بررسی پرونده می‌پردازد.
- صدور رای: پس از بررسی، کمیسیون رای خود را صادر می‌کند. این رای می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- توقف ساخت و ساز: دستور توقف عملیات ساختمانی تا رفع تخلف.
- جریمه نقدی: تعیین جریمه نقدی بر اساس میزان تخلف و نوع ساختمان.
- تخریب بنا: در موارد شدید، کمیسیون ممکن است دستور تخریب بنا را صادر کند.
بهترین وکیل کمیسیون ۱۰۰ شهرداری در مشهد
چه کسانی می‌توانند به کمیسیون ماده ۱۰۰ شکایت کنند؟
- شهرداری: معمولاً شهرداری اولین نهادی است که تخلفات ساختمانی را شناسایی کرده و به کمیسیون ارجاع می‌دهد.
- همسایگان: اگر ساخت و سازی به حقوق همسایگان آسیب برساند، آن‌ها می‌توانند به کمیسیون شکایت کنند.
- سایر شهروندان: هر شهروندی که از تخلف ساختمانی متضرر شده باشد، می‌تواند به کمیسیون شکایت کند.
وکیل حقوقی خوب مشهد
اعضای کمیسیون ماده ۱۰۰
- نماینده فرمانداری: این نماینده به عنوان ناظر بر اجرای قوانین و مقررات ملی در حوزه شهرسازی عمل می‌کند.
- نماینده دادگستری: این نماینده به عنوان نماینده قوه قضائیه بر اجرای عدالت و رعایت حقوق شهروندان نظارت دارد.
- نماینده شورای اسلامی شهر: این نماینده به عنوان منتخب مردم، نظرات و مطالبات شهروندان را در تصمیم‌گیری‌های کمیسیون لحاظ می‌کند.
- نماینده شهرداری: این نماینده به عنوان متولی اجرای قوانین شهرسازی، اطلاعات و مستندات مربوط به پرونده را ارائه می‌دهد. البته باید دانست که نماینده شهرداری حق رای ندارد و صرفا جهت ارائه توضیحات در جلسات حضور خواهد داشت.
بهترین وکیل حقوقی در مشهد
نحوه دفاع در کمیسیون ماده ۱۰۰
قبل از حضور در کمیسیون ماده ۱۰۰، بررسی دقیق موضوع از اهمیت بالایی برخوردار است تا اطمینان حاصل شود که تخلف ادعایی واقعاً در صلاحیت این کمیسیون برای رسیدگی قرار دارد. پس از احراز صلاحیت کمیسیون، شدت و میزان تخلف مورد ارزیابی قرار می‌گیرد و بر اساس آن، رأی اولیه صادر می‌شود. در صورتی که با رأی صادره موافق نباشید، می‌توانید با تنظیم لایحه دفاعیه، نسبت به آن اعتراض نمایید.
لایحه دفاعیه باید شامل تمام مستندات قانونی و دلایل شما باشد. همچنین، در صورتی که جریمه مشخص نشده باشد یا با ارزش معاملاتی روز تطابق نداشته باشد، باید در لایحه به این موضوع اشاره شود. هرچند ساختار کلی لایحه‌های دفاعیه در کمیسیون ماده ۱۰۰ مشابه است، اما محتوا و جزئیات آن با توجه به نوع تخلف و شرایط هر پرونده متفاوت خواهد بود. حال از انجایی که دفاع در کمیسیون ماده ۱۰۰، یک فرآیند پیچیده و تخصصی است، توصیه می شود با کمک عباس شفیعی وکیل ملکی باتجربه مشهد، از حقوق خود به بهترین شکل دفاع کرده و نتیجه مطلوب را کسب کنید.
مشاوره رایگان وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری
نتیجه گیری
کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری یک مرجع قانونی برای رسیدگی به تخلفات ساختمانی است. اگر شما درگیر یک تخلف ساختمانی شده‌اید، احتمالاً پرونده شما به این کمیسیون ارجاع خواهد شد. حال اگر شما به عنوان مالک یا سازنده با این کمیسیون درگیر شده‌اید، بهتر است برای دفاع از حقوق خود از یک وکیل متخصص در امور شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ کمک بگیرید. وکیل می‌تواند با دانش و تجربه خود، به شما کمک کند تا بهترین نتیجه را در این پرونده کسب کنید.
شما همراهان گرامی می توانید از طریق شماره های موجود در سایت ۰۹۱۵۲۰۳۲۰۰۲ و ۲۰۰۶ ۷۶۰ ۰۵۱۳ با عباس شفیعی وکیل پایه یک دادگستری مشهد در تماس باشید.
مرکز حقوقی محیا حق توس این افتخار را دارد که در کلیه دعاوی، امور شما را به عهده گیرد.
